Otázka
Online chat skončil! Další dotazy můžete směřovat přímo na specialistky z Finovo, které se vám zde věnovaly. Alena Nídlová: 776 611 543, alena.nidlova@finovo.cz, Martina Šimková: 724 422 470, martina.simkova@finovo.cz, Jiřina Budíková: 607 933 328, jirina.budikova@finovo.cz.
Budějcká Drbna
Otázka
Pěkný den, jaký máte názor na refinancování hypotéky. Doporučíte jí každému. Je vždy výhodné hypo refinancovat?
Martin
Odpověď
Dobrý den, Martine,podobný dotaz jsme již zodpověděly v dnešním chatu. Jen zopakujeme, že refinancování je velmi zajímavé a aktuální téma v dnešní době. S mnohými klienty řešíme refinancování i mimo fixační období, tudíž nečekáme až na jeho konec a posoudíme, zda je vhodné nebo ne. Potřebovaly bychom vždy bližší informace ke stávající hypotéce - kdy byla uzavřená, jaká je aktuální úroková sazba, abychom mohly navrhnout nejlepší řešení. Pro své klienty běžně zajišťujeme přehled aktuálních podmínek a možností k refinancování, tak aby si právě nemuseli obcházet jednotlivé banky samostatně. A navíc pro stávající klienty hlídáme vývoj úrokových sazeb, tak abychom na ně mohly pružně a rychle reagovat a zajistily jim nejlepší podmínky. Posíláme Vám kalkulačku k refinancování https://myform.cz/1e21uav44l pro aktuální přehled. Děkujeme za dotaz a přejeme hezký den
22.4.2021 14:59:35
Otázka
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli je možné vzít si hypotéku na koupi družstevního bytu? Děkuji za odpověď.
Markéta
Odpověď
Dobrý den, Markéto,i ke družstevnímu bytu jsme pomohly mnoha klientům. Je tu několik možností? Obecně se nedá družstevním bytem ručit, tudíž řešením je ručení - zajištění jinou nemovitostí. Druhou možností je předklad, že bude družstevní byt převeden do roka do osobního vlastnictví. Třetí možností je využití nezajištěného úvěru ze stavebního spoření. Vše má své podmínky, které s klientem projednáváme při bližším jednání. Budeme rády, když pomůžeme i Vás. Posíláme hypotéční kalkulačku pro prvotní náhled https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Děkujeme za Váš dotaz a přejeme krásný den
22.4.2021 14:55:56
Otázka
A je lepší si brát hypotéku u své banky u které jsem celou dobu? Budu mít nějaké benefity? Nebo je to jedno?
Tomáš
Odpověď
Dobrý den, Tomáši,k předchozí odpovědi dodáme, že není pravidlem, aby klient od své domovské banky získal lepší podmínky. Je to velmi individuální. Posoudily bychom dle Vaší konkrétní situace a získání bližších informací.
22.4.2021 14:51:01
Otázka
Je lepší si dojít pro hypotéku přímo do banky, nebo využít služeb poradců?
Tomáš
Odpověď
Dobrý den, Tomáši,děkujeme za super dotaz. Všechny 3 pracujeme v této sféře již 25 let a naši klienti na nás nejvíce oceňují to, že jim právě ušetříme starosti, čas, peníze s hledáním nejlepšího řešení. A díky nám a naší dlouholeté spolupráci s jednotlivými bankami můžeme klientovi mnohdy zajistit i lepší podmínky než by mu banka nabídla přímo. Dále z našeho pohledu není nejdůležitější vyřešit jen tu hypotéku, ale navázat vztah a zajistit klientovi kompletní servis - následnou pomoc a péči v jeho finančním životě. Budeme se těšit, pokud se na nás obrátíte. Pěkný den
22.4.2021 14:47:22
Otázka
Máme s přítelem hypotéku a fixaci do roku 2025, kdy máme tedy řešit případně refinancování? A jít nejdříve vyjednávat do naší banky nebo ke konkurenci?
Patricie
Odpověď
Dobrý den, Patricie,refinancování je velmi zajímavé a aktuální téma v dnešní době. S mnohými klienty řešíme refinancování i mimo fixační období, tudíž nečekáme až na jeho konec. Ve Vašem případě bychom potřebovaly bližší informace ke stávající hypotéce - kdy byla uzavřená, jakou máte aktuální úrokovou sazbu, abychom mohly navrhnout nejlepší řešení. Pro své klienty běžně zajišťujeme přehled aktuálních podmínek a možností k refinancování, tak aby si právě nemuseli obcházet jednotlivé banky samostatně. A navíc pro stávající klienty hlídáme vývoj úrokových sazeb, tak abychom na ně mohly pružně a rychle reagovat a zajistily jim nejlepší podmínky. Posíláme Vám kalkulačku k refinancování https://myform.cz/1e21uav44l pro aktuální přehled. Děkujeme za dotaz a přejeme hezký den
22.4.2021 14:42:48
Otázka
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli můžu dostat hypotéku 3.000.000 když jsem sama, moje výplata je 21.000Kč. Rodina má také byt který je splacený, tak by se mi mohli zaručit. Děkuji moc za vaši odpověď :)
Klárka
Odpověď
Dobrý den, Klárko,proto abychom Vám mohly přesněji odpovědět, potřebovaly bychom znát ještě více konkrétnějších informací. Ale obecně má Vaše situace řešení, rády Vám ho pomůžeme najít. Budeme se těšit. Posíláme Vám naši kalkulačku pro prvotní představu https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Děkujeme za dotaz. Pěkný den
22.4.2021 14:35:27
Otázka
Dobrý den. Barák v dobré lokalitě se dnes prodává za 10-12mil. Jaký musím mít s přítelkyní plat aby jsme na takovou hypotéku dosáhli? a je potřeba 20% cash nebo jsou ještě možnosti 100% hypotéky?
Richard
Odpověď
Dobrý den, Richarde,máme zkušenosti i s takovými klienty, kteří kupují nemovitosti v této hodnotě. Pro posouzení příjmů bychom potřebovaly podrobnější informace o Vaší rodině - příjmy, věk, děti, povinné závazky aj. Co se týče vlastních zdrojů, tak většinou Banky požadují minimálně 10% akontaci. Počítejte, že pokud budete mít však našetřeno min. 20%, jedná se o standardní hypotéční úvěr a pro Vás to znamená – lepší úrokovou sazbu. Pokud máte nebo je např. v rodině jiná nemovitost vhodná k dozajištění, vyřešíme lehce i 100% financování. Jsme připraveni Vám pomoci s řešením podle Vaší konkrétní situace. Mockrát děkujeme za dotaz. Posíláme hypotéční kalkulačku pro prvotní představu. https://myform.cz/v0qd8pfnc2
22.4.2021 14:27:54
Otázka
Dobrý den, rád bych se zeptal jaké jsou možnosti financování nemovitosti v Chorvatsku.
Václav F
Odpověď
Dobrý den, Václave F.,ano je řešitelné, jen nelze ručit pořizovanou nemovitostí v Chorvatsku. Musí se ručit jinou na území České republiky. Máme již mnoho spokojených klientů, kteří na nás myslí z pláže : ))))))). Budeme moc rády, když bychom i Vám pomohly k získání vysněné nemovitosti. Děkujeme za dotaz, přejeme pěkný den
22.4.2021 14:18:56
Otázka
Dobrý den, slyšel jsem že je možné předschválit si hypotéku, je to pravda? stalo se mi že se mi něco líbilo anež jsem tam zavolal tak to bylo pryč. Takže si ji můžu vzít a pak kupovat?
Petr P.
Odpověď
Dobrý den, Petře P.,ano tato možnost existuje. Banky ji nazývají různě např. Předhypotéka, Pohotovostní úvěr aj. Pro schválení je nutné splnit dostatečné příjmy a nemovitost si vyberete později. Pozor! Je důležité na počátku mít přesnou představu o výši financování. Zda je tato cesta vhodná či ne, vždy individuálně konzultujeme se svými klienty. Posíláme odkaz na naši hypoteční kalkulačku pro Vaši prvotní představu https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Pro bližší informace jsme k dispozici a budeme se těšit. Děkujeme za dotaz. Pěkný den
22.4.2021 14:14:42
Otázka
Dobrý den, ručím manželovo rodičům na hypotéku na barák. Můžu se z toho vyvázat když hypotéka ještě není splacená, nebo musím ručit až do konce splacení?
L.P.
Odpověď
Dobrý den, L.P.pokud dobře rozumíme Vašemu dotazu, potom jste spolužadatelem z důvodu příjmů na hypotéčním úvěru, jehož objektem bylo pořízení rodinného domu manželovo rodičů. V tomto případě, pokud rodiče sami nesplňují bonitu tj. dostatečný příjem pro splácení hypotéky, nelze Vás jako spolužadatele vyvázat. Toto by potom bylo možné za předpokladu jiného vhodného spolužadatele, který splní za Vás podmínku příjmů. Potřebovaly bychom znát bližší informace. Neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se a přejeme hezký den
22.4.2021 14:09:08
Otázka
Když chci žádat o hypotéku, jaké všechny podklady/dokumenty budu muset předložit? Co si mám předem zajistit?
Marie Švarcová
Odpověď
Dobrý den paní Švarcová, pro přesnější zodpovězení Vašeho dotazu bychom potřebaly Váš konkrétnější záměr. Vždy se zkoumá účel – na co klient potřebuje peníze, příjem – zda má dostatečnou výši na splátku, zajištění – ručení vhodnou nemovitostí. Ostatní bychom řešily na základě přesnějších informací k Vašemu záměru. Budeme se těšit na osobní popovídání. Posíláme odkaz na naši hypotéční kalkulačku, kde si můžete udělat prvotní představu https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Děkujeme za dotaz a přejeme prima den
22.4.2021 14:05:28
Otázka
Dobrý den, jak vyvázat z hypotéky manžela, když hypo smlouva byla uzavřena před manželstvím a on tam figuruje jako spoluručitel? Děkuji
Evelína
Odpověď
Dobrý den Evelíno,potřebovaly bychom více informací, ale máme zkušenosti s řešením případů po rozchodu či rozvodu. Pokud chcete zůstat v hypotéce sama, je nutno prokázat dostatečný příjem nebo jiného spolužadatele. Je na místě zase individuální posouzení a nalezení řešení v tomto případě. Posíláme naši hypoteční kalkulačku pro prvotní představu https://myform.cz/v0qd8pfnc2 Děkujeme za dotaz
22.4.2021 13:59:22
Otázka
Dobrý den, rádi bychom si vzali hypotéku s přítelem na vystavbu domu, pozemek máme vlastní. On je OSVČ a já jsem do 24.cervence 2021 na rodičovské dovolené. Zajímá mne jestli máme nárok na částku 2 miliony korun. Máme dvě děti. Děkuji za odpoved
Adri
Odpověď
Dobrý den Adriano, v další informaci je, že vlastníte pozemek. Pokud je pozemek ve Vašem vlastnictví, je to v pořádku. Hypotéku na výstavbu si vzít můžete, potřebujete rozpočet stavebních prací a projektovou dokumentaci. Zda si můžete vzít 2 miliony korun bude otázkou doložení příjmů. Do příjmů se započítá rodičovská dovolená, ale stěžejním příjmem bude příjem z OSVČ Zhodnocení příjmů Vám rádi provedeme u nás na pobočce po předložení daňového přiznání Prosím objednejte se na schůzku. Děkujeme za dotaz.
22.4.2021 13:00:49
Otázka
Dobrý den, je v dnešní době vůbec možné dosáhnout na hypotéku? Hezký byt stojí 3-4 miliony, jakou bych potřebovala výplatu abych na hypotéku dosáhla? Myslíte, že jsou teď ceny vyšplhané a takto zůstanou, nebo se bude zase zlevňovat? Děkuji
Veronika
Odpověď
Dobrý den Veroniko, naprosto rozumíme. Na hypotéku lze dosáhnout při odpovídajícím příjmu a souhlasíme s Vámi, že ceny bytů jsou vysoké, ale dle našeho názoru se obáváme, že jen tak ceny dolů nepůjdou. Spolupracujeme s několika realitními kancelářemi a tato témata s nimi konzultujeme. Tip: Může se sledovat index dostupnosti bydlení v ČR. Našim klientům po důkladném zjištění všech informací o jejich možnostech, propočítáme kolik potřebují, na kolik dosáhnou a snažíme se jim pomoci ke splnění jejich snů o hezkém bydlení. Posíláme odkaz na naši hypotéční kalkulačku https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Budeme rády nápomocny. Děkujeme za dotaz
22.4.2021 13:54:59
Otázka
Dobrý den, asi klasický dotaz – můžu jako živnostník dosáhnout na hypotéku a pokud ano, od čeho se to vlastně odvíjí (výše příjmu, odvedená daň apod.)? Mají OSVČ obecně nižší šanci při získání úvěru v porovnání se zaměstnanci? Od ledna jsem se také přihlásil k placení daně z příjmu paušálem a zajímá mě, jestli banky na tuto novinku reflektují. Děkuji.
Martin
Odpověď
Dobrý den Martine, chápeme, že dokládání příjmů u podnikatelů je složitější, ale i tady si dokážeme poradit. Jako živnostník můžete dosáhnout na hypotéku, pokud generujete dostatečné příjmy. Ty se počítají dle daňového přiznání, může se zohledňovat i druh Vašeho podnikání, můžeme počítat příjem z obratu nebo ze zisku. Každá banka má své propočty a výsledky mohou být rozdílné. V tomto případě je opravdu vhodné individuální posouzení. Rády Vás uvidíme. Moc děkujeme za dotaz. Krásný den Posíláme odkaz na naši hypoteční kalkulačku https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Můžete si zkusit propočítat Vaši hypotéku.
22.4.2021 13:49:24
Otázka
Ještě jsem zapomněla napsat k otázce, že vlastníme pozemek na vystavbu
Adriana
Otázka
Dobrý večer, chceme stavět menší domek a zajímá mě jeslí dosáhnem na hypoteku. Jsem na mateřské dovolené do července, mám brigádu a můj přítel je OSVČ, máme dvě děti a rádi bychom si půjčili 2 miliony korun. Děkuji za odpoved
Adriana
Otázka
Dobrý den, jsme manželé 50 , stavíme malý domek k trvalému bydlení na důchod. Pozemek a peníze na stavbu - cca 1 500 000Kč máme vlastní. Na dokončení stavby budeme potřebovat cca 1 000 000Kč hypotéku, Jak máme postupovat k získání hypotéky? Děkuji.
J.Sládková
Odpověď
Dobrý den paní Sládková, s našimi klienty v podobné situaci na schůzce propočteme příjmy rodiny, zda jsou vyhovující pro banku. Dále doporučujeme si připravit projektovou dokumentaci a rozpočet nákladů na výstavbu či dokončení stavby. Klient od nás získává ucelený přehled nabídek bank, vybereme společně tu nejlepší cestu. Zpravidla do měsíce máme hypotéční úvěr připravený k podpisu a k čerpání. Rádi se s Vámi potkáme. Moc děkujeme za dotaz.
22.4.2021 13:49:52
Otázka
Je ještě možné si vzít dnes 100% hypotéku? Nebo už musím mít nějaký základní vklad?
Filip Švarc
Odpověď
Dobrý den Filipe, doporučuji se připravit na koupi nemovitosti včas a naspořit vlastní zdroje. Většinou Banky požadují minimálně 10% akontaci a potom 90% hypotéka na byt je řešitelná. Počítejte, že pokud budete mít našetřeno min. 20%, jedná se o standardní hypotéční úvěr a pro Vás to znamená – lepší úrokovou sazbu. Pokud je v rodině jiná nemovitost vhodná k dozajištění, vyřešíme lehce i 100% financování. Jsme připraveni Vám pomoci s řešením podle Vaší konkrétní situace. Mockrát děkujeme za dotaz. Ještě doposíláme odkaz na naši hypoteční kalkulačku https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Můžete si zkusit propočítat Vaši hypotéku.
22.4.2021 13:41:50
Otázka
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak řešit situaci, kdy máme s bývalým partnerem dům na hypotéku, rozešli jsme, ale já bych v domě po domluvě s ex-partnerem mohla zůstat, jak tedy nechat převést hypotéku a vlastnictví domu jen na moji osobu?
Petra Lokešová
Odpověď
Dobrý den Petro, I v těchto situacích jsme klientům nápomocni. Nejdříve si s přítelem dojednejte, jakým způsobem vypořádáte spoluvlastnický podíl a zda to bude za úplatu či nikoliv. V Bance budete řešit převzetí hypotéčního úvěru, kdy musíte doložit odpovídající příjem. Postup bychom navrhly individuálně. Děkujeme za dotaz.
22.4.2021 13:18:39
Otázka
Dobry den, chtela bych si vzit hypoteku v cene do 3200000. Nemam bohuzel 20% z ceny. Mam otce, ktery by mi rucil jeho barakem. Jde to? A jaky je postup a kdyby mi rucil barakem, zda bych musela jeste nejakou castku doplatit. Dekuji
Eva Machova
Odpověď
Dobrý den Evo, to je v pořádku. Ručení další nemovitostí využíváme právě v případě chybějících vlastních zdrojů. Hodnota nemovitostí musí být dostatečná a nemovitosti musí být vhodné k zajištění úvěru, a tím byste nepotřebovala žádné vlastní prostředky. Našim klientům hledáme vždy tu nejvhodnější cestu po důkladné analýze. Děkujeme za dotaz. Ještě doposíláme odkaz na naši hypoteční kalkulačku https://myform.cz/v0qd8pfnc2. Můžete si zkusit propočítat Vaši hypotéku.
22.4.2021 13:41:07
