Investiční příležitost v Polsku. Laguna Beskidów nabízí apartmány za výhodnou cenu
Investovat do nemovitostí je možné také v zahraničí. Na roční zhodnocení až 12,5 procenta láká nový projekt Laguna Beskidów v nedalekém Polsku. Zájemci si tam mohou pořídit nové apartmány v atraktivní lokalitě s možností pasivního příjmu. V nadcházejících letech se na polském trhu s nemovitostmi počítá se výrazným nárůstem cen. Dnes je tam lidé pořídí za výrazně nižší částky než v Česku.
Komplex Laguna Beskidów se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro letní i zimní dovolenou. V okolí jsou desítky kilometrů cyklistických tras, přes 50 kilometrů sjezdovek, na své si přijdou také rybáři či milovníci plachtění a kanoistiky.
Apartmány se nacházejí u okouzlujícího jezera Żywieckie, které je přibližně 20 minut od města Bielsko-Biała s půl milionem obyvatel. Místo je zároveň v dojezdové vzdálenosti z České republiky. Z Ostravy sem cesta trvá 75 minut, z Brna jsou to necelé tři hodiny a z Prahy pět hodin.
Projekt Laguna Beskidów jsou zároveň zajímavou investiční příležitostí. „V současné době je polský nemovitostní trh podle našich predikcí stále podhodnocen a do pěti let zde můžeme předpokládat stejné ceny, jako jsou nyní u nás. Tím se dostaneme na 50 - 100% růst našich investic v poměrně krátkém investičním horizontu,“ říká Pavel Florek, ředitel obchodní divize MSU HOLDING a.s., která je investorem projektu.
Stabilní investice
Komplex je tak unikátní investiční příležitostí, která potěší milovníky rekreace v blízkosti přírody i náročné investory hledající bezpečnost a nadstandardní zhodnocení. Bezstarostnost pasivního příjmu zajišťuje stabilní Polská společnost Fragola Apartments, která v současnosti spravuje krátkodobé pronájmy u téměř 100 apartmánů v Krakově a Londýně.
„Díky vysoké návratnosti investice je možné financovat projekt i hypotečním úvěrem (americkou hypotékou), kde příjmy z pronájmu pokryjí hypoteční splátky i v této době vysokých úrokových sazeb,“ uvádí Pavel Florek.
Například 3kk apartmán o výměře 55 metrů čtverečních vychází na 3,7 milionu korun. To je výrazně nižší částka ve srovnání cenami v Česku. Například v nedalekých Krkonoších vychází apartmán 2kk o podobné výměře na 10,6 milionu korun.
Zájemci mohou využít také částečnou jednorázovou investici ve výši minimálně 500 tisíc korun. V rámci toho mohou investoři do Polska vyrazit dvakrát ročně na dovolenou. Tato možnost je určena investorům, kteří z jakýchkoliv důvodů nechtějí či nemají možnost koupit celý apartmán. Podrobnosti najdou zájemci na webu projektu.
Proces koupě zahrnuje hned několik kroků. Začíná seznamovací schůzkou a poté následuje prohlídka. Po podpisu kupní smlouvy musí investor zaplatit 40 procent z celkové kupní ceny, dalších 20 procent je splatných do 31. července 2022. V případě, že se investor dostane do finanční tísně, garantuje firma zpětný odkup minimálně za pořizovací cenu.
„Společnost MSU HOLDING a.s. vznikla v Jižních Čechách, kde to velmi dobře znáte. Určitě jste někdy navštívili Lipno nad Vltavou. Podobnost projektu Laguna Beskyd s projekty na Lipně byla pro nás od začátku fascinující. O to více fascinující je, že projekt svým typem a rozměry bude do budoucna jediným projektem v této lokalitě, protože kolem jezera neexistuje stejný pozemek, kde by šlo něco podobného uskutečnit,“ dodává Pavel Florek.
Nákup apartmánu
Kupní cena: 2 820 000 Kč
Cena za noc: 1 792 Kč (33 x 10 zł/m2 x 5,4 Kč)
Obsazenost: 65 % (237 dní)
Brutto výnosnost: 422 334 Kč
Netto výnosnost: 295 633 Kč (po odečtení nákladů na správu)
Netto výnosnost: 10,48 % p.a.
Návratnost: 9,5 roku
