Budějcká budoucnost: Rejnok, židle i byty

V prvním díle jsme se procházeli po Jihočeském vědeckotechnickém parku, tentokrát vyrazíme na procházku po Budějcích. Drbna vás zve na exkurzi do budoucnosti našeho města - obhlédneme záměry a plány soukromých investorů, které by v blízkých letech mohly významně změnit podobu města.

A začínáme v severozápadní části Budějc. Na místě, kde ještě před nedávnou dobou stála kasárna a dnes tu můžeme vidět haldy cihel ze zbouraných objektů, džungli náletových stromků a křoví, ale také už nově stavěné budovy.

Ano, jsme v areálu bývalých kasáren ve Čtyřech Dvorech, kde by měl vyrůst už dlouho diskutovaný a plánovaný objekt Koncertního a kongresového centra Antonína Dvořáka. Že vám tento název nic neříká? Pak ho určitě znáte pod jménem Rejnok - pozoruhodné dílo světoznámého architekta Jana Kaplického, jehož odkaz v podobě Rejnoka se v Budějcích snaží zrealizovat Společnost přátel hudby a také blízká spolupracovnice a přítelkyně Kaplického, architektka Eva Jiřičná.

Z technického pohledu Rejnok představuje multifunkční centrum, které by mělo Budějčákům a návštěvníkům města nabídnout na ploše 16 000 metrů čtverečních ve dvou nadzemních a dvou podzemních podlažích koncertní a kongresové sály pro 440 a 958 osob, prostory pro gastronomické služby i další komerční využití, foyer a také podzemní parkoviště pro 580 aut.

Výstavba Rejnoka by měla stát dvě miliardy korun. Předpokládaným termínem zahájení stavby je prosinec 2013, ukončení je plánováno na červen 2016. Jestli na nás nakonec Rejnok zamrká svýma velkýma očima, to zatím pořád zůstává velkou neznámou.

Od čtyřdvorského areálu zamíříme na sever do lokality u Českého Vrbného, kde jsou v plánu hned dva projekty, které potěší zejména vyznavače nakupování nových křesel, skříní, židlí... V komerční zóně chtějí soukromí investoři postavit obchodní centra nábytku.

Konkrétně jde o firmu ASKO, která v obchodním středisku Svět nábytku na ploše 5 449 metrů čtverečních bude nabízet svůj standardní sortiment. Součástí projektu je i parkoviště pro 119 osobních a dva nákladní automobily. Stavba bude lokalizována v prostoru za OC Globus, s napojením příjezdové komunikace a parkoviště na Husovu ulici.

Do lokality mezi Vrbenskými rybníky a Husovou ulicí je umístěn i záměr výstavby obchodního domu KIKA. Dvoupodlažní hala na ploše 3 357 metrů čtverečních nabídne vnitřní prodejní plochy i plochu 159 metrů čtverečních pro venkovní prodej. Parkoviště pro 146 aut bude mít příjezdovou komunikaci z Husovy ulice.

Jestli platí, že kdo má židli, ten bydlí, pak vše nasvědčuje tomu, že my Budějčáci ani nebudeme vědět, v kterém nábytkovém centru si tu správnou židli vybrat. Prostě nábytek v plánech do třetice - v záměru realizace takzvané II. etapy výstavby v areálu SCONTO.

Projekt představuje nejen stavbu další obchodní zóny v podobě jednopodlažní haly, ale také stavbu administrativní budovy s šesti podlažími. Zatímco objekt obchodní zóny bude mít podobu „klasické“ nízké haly, zastavěná plocha bude činit 4 928 metrů čtverečních.

Administrativní budova je vyprojektována jako výšková s technickým i optickým řešením, kdy 1. nadzemní podlaží je navrženo jako půdorysně obdélníkové, 2. až 5. nadzemní podlaží ve tvaru obráceného písmene U a 6. nadzemní podlaží ve tvaru obráceného písmene L.

V budově budou velkoprostorové kanceláře, které bude z části využívat investor, a zčásti budou pronajímány ke komerčním účelům. Zastavěná plocha bude 1 161 metrů čtverečních. Příjezd k oběma budovám bude řešen stávající příjezdovou komunikací od křižovatky na Strakonické ulici.

Když už máme židli, musíme ji mít kam dát, nejlépe do bytu - i když, taková pěkná designová židle nadělá parádu i pod mostem. Ale lépe jí to přece jen bude slušet v některém z bytů v bytových komplexech, které se na pomyslné mapě soukromých investic v Budějcích objevují v hojné míře.

Jedním takovým investičním záměrem je bytový komplex Rezidence U kapličky na rohu ulic Husova a Sukova. Jde o novostavbu bytového domu s celkem 100 byty různé velikosti s možností drobné komerční činnosti a parkovacími stáními pro 100 parkování osobních automobilů v objektu. Bytový komplex by měly tvořit tři budovy, mezi nimiž vznikne uzavřený dvůr.

Podobné parametry má bytový komplex v Jírovcově ulici. V šesti nadzemních podlažích bude 78 bytových jednotek a také 12 garážových a 71 parkovacích míst ve dvoře komplexu.

V Jírovcově ulici naši pomyslnou procházku budoucností Budějc zatím přerušíme. Příště se vydáme na výzkumnou expedici, ve které zjistíme, jaké další komerční i společenské možnosti pro nás investoři plánují.