Casino v Dolním Dvořišti vzniká bez stavebního povolení. Od obce navíc potřebuje pozemek na příjezdovou cestu

Obec Dolní Dvořiště, ležící nedaleko hranic s Rakouskem, je proslulá množstvím casin, které leží na jejím území. Během léta tady začalo vznikat další, v pořadí už páté. Stavbu, za kterou stojí podnikatel Václav Lattner, ale od počátku provázel jeden zásadní problém. Vznikla totiž bez stavebního povolení. Důvodem, proč nepostupoval podle zákona, je podle Lattnera fakt, že stavební řízení v Česku trvá dlouho. 

„Ta stavba je plně v souladu s územním plánem Dolního Dvořiště, mám už k dispozici i všechny vyjadřovačky, zdrželo nás ale jednání ohledně přístupové cesty,“ uvedl Lattner na svou obhajobu pro Seznam zprávy v červenci letošního roku.  

Že se jedná o černou stavbu potvrdil také stavební úřad v Kaplici. Vydal příkaz k zastavení stavby a zahájil kroky k odstranění stavby. Podnikatel nakonec ale stihl požádat o dodatečné stavební povolení.  

Případ přitom budí rozporuplné emoce už od samého začátku. I když byla obec Dolní Dvořiště k podnikatelovu jednání kritická, pozemky ke stavbě mu totiž směnou za jiný pozemek poskytla.  

„V červnu 2022 měla Lattnerova tchyně Zdeňka Pařízková z obce Hlinice odkoupit v inkriminované lokalitě více jak hektarový pozemek od původního majitele z Prahy, a to za 12,4 milionu korun. Jen pár měsíců poté (loni v únoru) obec Dolní Dvořiště s touto ženou vyměnila zhruba polovinu jejího pozemku za dva jiné, přímo v sousedství tranzitní silnice do Rakouska. Pařízková tak získala pod zatáčkou v Dolním Dvořišti ucelený soubor tří parcel vhodných ke stavbě kasina. A krátce poté se už projekt – v režii jejího zetě – naplno rozběhl,” popsali Seznam zprávy případ, na který jako první upozornila regionální televize JČ1. 

Směna ale byla podle obce výhodná a pozemek se hodil pro budoucí výstavbu rodinných domů. Obec také vyloučila, že by na začátku věděla, co se na vyměněné parcele chystá. „Když jsme tu nabídku od paní Pařízkové dostali, tak ještě ne. V průběhu směny už asi ano, ale přesně si to už nevybavuji,“ řekl Seznamu starosta Dolního Dvořiště Ivan Kůta (BEZPP).

Problém s příjezdovou cestou 

O dodatečné stavební povolení podnikatel sice požádal, ještě v říjnu mu ale nebylo uděleno, kvůli problému s příjezdovou cestou, což potvrdil stavební úřad v Kaplici. Příjezdová cesta totiž leží na pozemku, který patří Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Je proto nutné dohodnout se nejen s úřadem, ale i s vedením obce.  

Ta totiž požádala ÚZSVM o bezplatný převod pozemků, které stavbu casina lemují. Jeden z pozemků obec získala, druhý – ten důležitější – zatím ne. „V případě pozemku parcelní číslo 1727/2 nebyly dosud splněny zákonné podmínky pro bezúplatný převod obci Dolní Dvořiště,“ uvedla na konci října mluvčí ÚZSVM Michaela Tesařová. 

Problémem pak může být také fakt, že podle pravidel nesmí obec pozemky využívat ke komerčním účelům, pronajímat je nebo je zastavit právem či věcným břemenem. A to po dobu deseti let. I přesto chce podnikatel ale s obcí uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí, na základě které by na své náklady vypracoval projekt a stavbu příjezdové cesty vybudoval, a obec by až do odkupu vyšla výstavba jen na symbolické dvě koruny. 

Smlouvu mělo zastupitelstvo Dolního Dvořiště projednávat už na začátku října, nakonec byl ale bod stažen a do konce roku už se v programu jednání neobjevil.  

Podle starosty je jediným jeho zájmem, aby casino nijak nenarušovalo život místních obyvatel. Pokud by totiž nemohli budoucí návštěvníci přijíždět po zmiňovaném pozemku, museli by volit druhou cestu, kolem rodinných domů.  

Lattner na konci října Seznam zprávám řekl, že je připravený se s obcí soudit, pokud mu přístup ke stavbě přes pozemek neumožní. „Nějaký přístup mi ale obec jednoznačně umožnit musí, když můj záměr je v souladu se schváleným územním plánem. Jsem si jistý, že u soudu uspějeme, potvrzují mi to všichni právníci,“ uzavřel podnikatel.