Jihočeši se dočkají nákupní revoluce. Přibydou obchody, služby i pracovní místa

Jižní Čechy nejsou pouze trhem, ale také domovem, míní developer

Jihočeši v příštích letech zažijí nákupní revoluci. V Protivíně, Vodňanech a Prachaticích totiž vznikají nové retailové parky, které rozšíří nabídku obchodů i služeb v menších městech. První zákazníci by se měli dočkat otevření ve Vodňanech na jaře 2027, v Prachaticích a Protivíně pak koncem roku 2027. Do připravovaných obchodních center společnosti PORTIN invest míří jak potravinové řetězce, tak módní značky, drogerie i restaurace.

Nejen výběr konkrétních lokalit a značek, ale také celý fenomén retail parků přiblížil zakladatel PORTINU Jindřich Kukačka. Sám pochází z Českých Budějovic, snaha rozvíjet infrastrukturu v regionu je pro něj proto přirozená. ,,Jižní Čechy nejsou pouze trhem, ale také domovem, což posiluje závazek firmy přinášet kvalitní a udržitelná řešení,” míní Kukačka. 

Komunita a udržitelnost

Společnost klade velký důraz na komunitu a udržitelnost. Projekty v Protivíně, Vodňanech a Prachaticích jsou proto podle Kukačky navrženy tak, aby podporovaly místní život a nesloužily pouze komerčním účelům. Developer spolupracuje s obcemi na vytváření míst, jež zlepšují kvalitu života, a bezúplatně předává městům nové chodníky nebo cyklostezky.

V rozhovoru pro redakci Drbny Kukačka pohovořil také o udržitelnosti a prozradil, na co se Jihočeši z menších měst mohou brzy těšit.

Co vás vedlo k výběru lokalit právě v Protivíně, Vodňanech a Prachaticích? 

Výběr není náhodný, je výsledkem důkladné analýzy a dlouhodobé strategie společnosti PORTIN invest. Kombinace regionální znalosti, ekonomického potenciálu, dopravní dostupnosti a komunitního přístupu tvoří základ úspěšných retailových projektů, které přináší užitek obyvatelům v regionu.

Tyto lokality představují atraktivní místa s dostatečnou kupní silou a poptávkou po moderních retailových službách. Přitom nejsou vždy dostatečně pokryty nákupními centry, a proto zde existuje potřeba dostupných obchodů pro každodenní nákupy.

Jak tyto projekty zapadají do aktuálního trendu výstavby retail parků v menších městech?

V současnosti developeři opouštějí velká města, která jsou již ve značné míře saturovaná, a míří do menších regionů. Ty mají potenciál růst. Projekty v Protivíně, Vodňanech a Prachaticích nejen reagují na poptávku po pohodlnějším nakupování, ale zároveň přinášejí novou infrastrukturu a posilují místní ekonomiku. 

V čem se změnilo nákupní chování zákazníků v regionech?

V posledních letech jsme zaznamenali významné změny v nákupním chování zákazníků. Tyto změny reflektují jak celostátní trendy, tak specifické regionální charakteristiky. Po pandemii covid-19 dochází k obnově návštěvnosti maloobchodních center, ale s posunem směrem k menším a regionálním retailovým parkům. Zákazníci stále více preferují nakupování blíže domovu, a to v reakci na hybridní práci a snahu ušetřit čas. 

Jak se do návrhu a realizace promítají požadavky nájemců na velikost a typ obchodních prostor? 

PORTIN invest staví na dlouhodobém partnerství s nájemci, které se odráží v designu i realizaci projektů. Jeho přístup kombinuje technickou flexibilitu, lokalizační strategii a schopnost reagovat na segmentované požadavky trhu. Tato synergie je klíčovým faktorem úspěšnosti retailových parků v menších městech, jako jsou právě Protivín, Vodňany nebo Prachatice. 

Která fáze výstavby bývá u těchto projektů největší výzvou a proč?

Největší výzvou pro nás je samotný výběr lokality, nákup pozemku a schopnost vytrvat v povolovacím procesu.

Jak dlouho od prvotní myšlenky po otevření běžně trvá realizace takového projektu?

Průměrná doba pro realizaci stavby od jejího počátku je dva a půl roku. 

Jaký vliv má rostoucí obliba e-shopů na plánování kamenných prodejen a retail parků?

Růst e-shopů neznamená konec kamenných prodejen, ale nutí je nalézt novou roli. PORTIN Invest na to reaguje promyšlenou adaptací retailových projektů, která kombinuje posílení funkce kamenných prodejen s integrací digitálních prvků. Stejně tak společnost integruje zelené technologie jako dobíjecí stanice a solární panely, které apelují na environmentálně citlivé zákazníky.

Jak u nových projektů řešíte udržitelnost a energetickou efektivitu?

Společnost PORTIN invest integruje principy udržitelnosti a energetické efektivity do svých retailových projektů systémovým způsobem, který kombinuje ekonomickou účinnost s enviromentální odpovědností. Využíváme obnovitelné zdroje energie a zabýváme se bateriovými úložišti včetně fotovoltaických panelů na střechách objektů i LED osvětlení. Dále také recyklujeme dešťovou vodu, kterou používáme pro zálivku zeleně.

Na co se mohou obyvatelé Protivína, Vodňan a Prachatic těšit po otevření?

Pro obyvatele těchto lokalit připravujeme moderní retailové parky, které přinesou kombinaci praktického nákupu a komfortu, ke kterému například patří i bezplatné parkování. Lidem to významně ušetří čas, nebudou totiž muset na nákupu cestovat do vzdálenějších měst. V neposlední řadě projekty přinesou i nové pracovní příležitosti. 

Otevření těchto projektů posílí atraktivitu celého regionu jižních Čech a ukáže, že i menší města mohou nabízet kvalitní retailové služby.